第一个购房者接管了住房市场

本期编译精选。

长期被认为是地产市场的小米，现在首次购买房屋的人比投资者、搬运商或升级商多。

几代人以来，新西兰第一位购房经验基本上都遵循同样的剧本。在看着物价从你身上冲走，乞求一家银行让你承担水眼债务，爱上上市，最终你要么多付，要么放弃 并移居海外。

最近，情况似乎都发生了变化。在一个平静的市场和三年的平价中，自2005年Cotality记录开始以来，第一批购房者首次成为最活跃的购房者群体，领先于现有的房主和各种形式的地产投资者。

自2014年以来，第一批购房者呈上升趋势。（资料来源：合一性）

第一个购房者占全国市场的29%,在主要中心则更多：奥克兰占31%,惠灵顿占37%. 自2022年以来，购买第一所房子的总人数一直在稳步增加。

第一个购房者的百分比和总数一直在增长。（资料来源：住房和城市发展部）

是什么导致我们长久以来的民族传统被彻底改变，第一个买家是如何翻出剧本的？

第一个也是最明显的原因是房屋比几年前便宜。新西兰家庭价值指数显示，价格比2022年的高峰下降了18.2%,奥克兰下降了24.5%,惠灵顿下降了27.2%。但Cotality的首席财产经济学家Kelvin Davison说，我们不应该过分强调将价格与市场高峰相比较：“这是人为的基准，

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（编译自 The Spinoff；原文